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REITs落地将加速我国焚烧发电企业横向扩张和纵向产业链延伸
发布时间:2021-09-03
REITs最早起源于美国1960年发布不动产信托法案。截至2020年12月31日,全球已有45个国家和地区立法推出REITs,合计发行公募REITs数量为903支,全球REITs市值约2万亿美元,美国..
2021年我国产业地产业发展趋势:运营商上市加速,基础设施REITs稳步推进
发布时间:2021-03-11
对于产业地产来说,由于项目开发需要沉淀大量的资金,而其融资渠道相对受限,导致其难以有更大的发展。2019年5月,国务院印发((关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》,明确提出支..
基建REITs对基建行业、地方政府、资本市场以及建筑公司的意义
发布时间:2020-06-03
——对于基建行业资金来源弱化等因素导致2019年基建增速持续低于预期。1)2019年基建增速持续低于预期,年初乐观预期8-10%,最终全年仅3.8%;2)基建资金来源弱化是主要原因之一:①减费降税造成..
2020年4月两部委出台支持基建REITs的重磅政策,基建REITs有望正式启动
发布时间:2020-06-03
2020年4月30日,中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》。该《通知》明确了基础设施REITs试点的基本原则、试点项目要求和试点工作..
2016-2020年我国基建REITs相关政策汇总:政策频出,基建是重要发展方向
发布时间:2020-06-03
基建领域推行REITs必要性高。且正逢其时。1)基建建设具有投资规模大、建设及运营期限长等特点,因此资金来源、资金运转非常重要;2)近几年受地方债务约束及地方融资平台转型,基建资金来源开始由财政向社会..
REITs产品典型特征、分类及其在发达国家(美日)地区发展情况
发布时间:2020-06-03
——REITs是一种权益投资产品,其底层资产为不动产,目前已拓展至包括基础设施等多种资产在内。REITs(RealEstateInvestmentTrusts)通过发行股份或收益凭证的方式设立投资公司..
我国REITs 市场法律制度、税收优惠政策仍有待完善,标的资产成熟度亦有待提高
发布时间:2019-12-14
——法律制度尚未健全健全的法律规定是成熟市场推行REITs的重要支撑。美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、日本、香港均在原有法律基础上,出台了REITs专项法规,建立了较为完善的制度,使得REITs的推行..
REITs起源及发展分析:发源于美国,2000年左右开始进入亚洲并取得了快速发展
发布时间:2019-12-14
REITs起源于20世纪60年代的美国。19世纪中叶,财富的不断增加以及房地产的发展使得美国许多投资人有投资房地产的需求,但房地产具有投资额大、流动性差的特点,限制了中小投资者的房地产投资热情。随着投..
2001-2019年我国REITs发展进程事件回顾:REITs渐行渐近
发布时间:2019-05-28
我国商业地产市场总量充沛,但楼宇质素差异较大。尤其是商场和城市综合体,由于管理水平的差异,盈利能力差别较大。而且,随着REITs时代渐行渐近,不同城市综合体之间的差异可能越来越大。对于投资商来说,精..
海外IDC巨头青睐REITs,实现资产流动性改善、有效税率降低等
发布时间:2019-05-10
海外IDC巨头青睐REITs,实现资产流动性改善、有效税率降低等。全球REITs化IDC厂商占全球IDC市场份额比重约30%,包括Equinix、DigitalRealtyT..