2019年深圳市棚改、旧改政策汇总分析：棚户区改造是发展的重要途径

随着深圳市建设用地逐渐饱和，城市人口不断增加，棚户区改造已明确为深圳市住房保障发展的重要途径。

深圳市棚改、旧改政策汇总

资料来源：公开资料整理，立鼎产业研究中心

2018 年11 月 《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法（试行）》发布，门槛比例下调至 “双95%”可立项，降低补偿签约期限上限至120 日。

2018 年11 月 深圳盐田区发布了起草的棚改实施细则并公开征求意见。细则中对于申报门槛、申请方式、适用范围等做出了详细解释。盐田区规定棚改主要采取拆旧建新的方式，由区政府主导，以人才住房专营机构为主，其他企业可以参与

2019 年1 月 《深圳市福田区棚户区改造实施办法（试行）》正式发布实施，将门槛降至“双95”，意愿征集期限延长至180 天，小面积非住宅类用地同样参照办法执行。

2019 年3 月 《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》印发，增加了“计划调整”、“计划调出”两项规定，首次提出对更新单元计划实施有效期管理制度，从而促进更新单元计划的优质、高效推进。

2019 年6 月 《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》印发，增加规划期至2035 年的全市城市更新规划，强化计划调控。