精装房渗透率不断提升，工程渠道是现阶段定制家具行业重要的增长点

在精装修推广的背景下，精装房渗透率不断提升，工程渠道是现阶段定制家具行业重要的增长点。家具的终端零售需求主要来自于新房装修和二手房改善，随着地产行业出现整体调控，新房的自然客流受到一定压力；精装修的推进从一二线开始且精装修占比已相对较高，目前正在逐步向三四线延伸，随着精装房占比的不断提升，工程业务是定制家具企业的重要新增渠道。

精装修的政策将逐步在全国部分城市内推进落地

来源：住建部

精装房渗透率稳步提升，有望提前一年完成目标。根据奥维云网的测算，2019 年全年精装房保持较高增长，渗透率为32%，符合年初预期，全年精装房套数 319.3 万套，增长率超过 25%，比国家政策要求在 2020 年精装房渗透率达到 30%提前一年完成任务。从地产商的布局来看，2016~2019 年50 强和非50强地产商布局的城市数量逐年提升。

精装房套数在非TOP30的房企中增速明显。由于龙头地产商的精装房渗透率始终较高，其精装房套数的数量增长和销售套数增速基本趋同。在非 TOP30 的房企中，由于其渗透率处在逐步提升的过程，因此精装房套数的增速相对较高。2018 年 TOP31-50、TOP51-100 均实现了同比增速 100%以上的增长。

精装修渗透率逐年提升

来源：奥维云网

2019年各层级城市的精装修商品住宅开盘量增速有所不同

来源：奥维云网

精装修在实际操作中存在不同的装修模式，相关的供应商所需要提供的产品有所区别。目前主要精装修方式主要分为四种，包括部分装修的毛坯房、菜单式精装修成品房、一次精装修成品房和全配置式成品房（拎包入住），装修内容、定位以及层次均不同，所需要的材料类型有所区分。

精装修在实际操作中存在不同的装修模式

来源：深圳中原技术发展中心