美、日、英及我国绿色建筑评价标准对比分析：国内要求趋严，专业性更强

发布时间：2024-03-20　　来源：立鼎产业研究网　点击量： 420　

绿色建筑是高度复杂的系统工程，其推广和实施有赖于明确的评价体系。20世纪90年代以来，各国围绕推广和规范绿色建筑的目标，发展了各自的评估体系。例如，英国BREEAM、日本CASBEE、澳大利亚NABERS、美国LEED、加拿大GBTool、中国GOBAS、《绿色建筑评价标准》等。

我国《绿色建筑评价标准》2006年发布，经历了2014年、2019年两次修订。通过横纵对比可知，我国评价体系已总体达到国际领先水平，同时新版评价体系对建筑企业专业性提出了更高要求。目前绿建要求更严格，专业性更强，行业中兼具经验和技术的企业将更具竞争力。

——各国标准横向对比

我国92019版《绿色建筑评价标准》已总体达到国际领先水平。我国绿色建筑评价体系已具备完善的指标、打分、等级标准，与各国成熟体系总体一致。我们选择较具代表性的评价体系：英国BREEAM（世界首个评价体系）、美国LEED（全世界应用范围最广）、日本CASBEE（亚洲首个评价体系），与我国2019年版《绿色建筑评价标准》进行比较。对比发现：

1）评价指标方面，均涵盖室内环境、交通、能源、环保四大方面，其中能源权重占比最高；

2）打分方式方面，采用定性与定量结合的方法，科学评分；

3）评估结果方面，根据得分率划分为四至五个等级标准。

BREEAM、LEED、CASBEE 与《绿色建筑评价标准》对比

资料来源：BREEAM、LEED、CASBEE、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019

——中国 ASGB-2019

2019年，我国修订了《绿色建筑评价标准》》GB/T50378-2019（Assessment Standard for Green Building 2019，下文简称 ASGB-2019 体系）。以单栋建筑或建筑群为评价对象，在建筑工程竣工后进行，施工图设计完成后可进行预评价。评价机构对申请评价方提交的分析、测试报告和相关文件进行审查，出具评价报告，确定等级。

1）评分方法

ASGB-2019 体系由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居 5类一级指标构成。每个一级指标有细分二级指标，权重不一。每类指标均包括控制项和评分项，并统一设置加分项。控制项的评定结果应为达标或不达标，评分项和加分项的评定结果应为分值。绿色建筑评价的总得分按下式计算：

Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5 + Qa）/10

式中：Q为总得分，Q0为控制项基础分值，当满足所有控制项的要求时取400分，Q1至Q5分别为评价指标体系5类一级指标评分项得分，Qa为提高与创新加分项得分。

绿色建筑评价分值

资料来源：《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019

《绿色建筑评价标准》二级指标权重

资料来源：《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019

2）等级划分

绿色建筑等级划分为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。当满足全部控制项要求时，绿色建筑等级应为基本级。绿色建筑星级等级应按下列规定确定：1）一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应满足全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的30%；2）一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定；3）当总得分率分别达到60分、70分、85分且应满足对应技术要求时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

一星级、二星级、三星级绿色建筑技术要求

资料来源：《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019

——英国BREEAM

英国1990年推出“建筑环境评价方法”。全称Building Research Establishment Environmental Assessment Method，简称BREEAM，是国际上第一套实际应用于市场和管理之中的绿色建筑评价体系。BREEAM 的评估架构比较透明、开放、简单可行。

1）评分方法

最新版的BREEAM 评价指标分为9类，分别是管理、健康与福祉、能源、交通、水、材料、废弃物、土地与生态、污染。BREEAM体系未在每类指标下设置控制项，但它依据项目不同等级设置了不同的强制条件。BREEAM 体系则根据项目所处的位置、项目的类型等设置不同的权重。在各项评价指标中，“能源”和“材料”占较大的权重。

BREEAM评价指标体系

资料来源：BREEAM

BREEAM评价指标权重

资料来源：BREEAM

2）等级划分

BREEAM评估结果根据最终得分率，给出杰出、优秀、非常好、良好和通过五个认证等级。BREEAM体系依据每个指标大类的得分细则，首先计算出每个指标大类的得分（每个指标大类下分为两种评价指标，一种是门槛设置，一种是具体评分点），把得分换算成为得分百分率，再乘以该指标大类相应的权重，最后每个指标大类求和得到最终得分率确定评价等级；确定评价等级后，还需要验证项目是否满足该等级的门槛要求，才能确定最终等级。BREEAM根据评分最终得分率，给予相应的杰出（≥85）、优秀（≥70）、非常好（≥55）、良好（≥45）和通过（≥30）五个认证等级。

BREEAM评分等级

资料来源：BREEAM

——美国LEED

LEED由美国绿色建筑协会研发，“能源与环境设计领袖”（(Leadership in Energy and Environment Design），1998 年推出 LEED1.0 版本，2000 年 LEED2.0 版本正式发布，随后又相继推出 LEED NC v2.1 和 LEED NC v2.2 版本，LEED2009 版本（又称 LEEDv3 版本）。目前最专业且最新的 LEEDv4 版本在 2013 年 11 月正式推出。2016 年 10 月 31 日以后注册的新建筑项目都采用 LEEDv4 的标准体系。

LEED评价体系版本发展历程

资料来源：美国 LEED 绿色建筑评价标准

1）评分方法

LEED评估认证根据建筑物用途及生命周期有完善的分类体系，评估对象多，适用性广。LEED认证适用于所有建筑，根据建筑物的用途，LEED认证采用不同的评估打分体系：新建建筑（LEED-NC）、主体和围护结构（LEED-CS）、商业建筑（LEED-CI）、住宅（LEED-Home）、学校（LEED-School）、既有建筑（LEED-EB）、社区（LEED-ND）、零售（LEED-Retail）。根据申请认定项目建造过程不同，LEED认证将其划分为五大分册：建筑设计与施工（LEEDBD+C）、室内设计与施工（LEEDID+C）、既有建筑运营与维护(LEEDO+M)、社区规划（LEEDND）、别墅（LEEDHOMES）。在实际使用中，结合建筑物用途，还划分为更具体的系统。

LEED 评价系统的分类

资料来源：美国 LEED 绿色建筑评价标准

LEED评分项目主要包括选址与交通、可持续场址、用水效率、能源与大气、材料与资源、室内环境质量、创新、地域优先88个大项。其中每个大项包括了多个评价子项，每个子项最多可获1或2分，所有子项的分数累加即得到总分。大项有必须遵照的前提条件，不满足则无法评估。LEEDV4版本的总分为110分，其中指标大类的总分是109分，另有1分为该版本新增得分点——整合过程。

LEEDV4 大类指标分数

资料来源：美国 LEED 绿色建筑评价标准

LEED 评价指标权重

资料来源：美国 LEED 绿色建筑评价标准

2）等级划分

LEED评估结果由各分项得分加总决定，根据分值区间，由高到低划分为LEED铂金认证、LEED金认证、LEED银认证和LEED认证。LEED评估体系附有一个得分卡，记录和统计申请LEED认证的建筑项目参照评估体系获得的分项分和总分，总分即把各分项得分相加。

LEED 认证等级

资料来源：美国 LEED 绿色建筑评价标准

——日本CASBEE

CASBEE核心理念在于将一座建筑物对环境的影响分为积极和消极两方面。以人为中心的空间环境可划分为五个层次，在 CASBEE 中，按照建筑物对环境施加的两种不同影响建立了一条虚拟边界。积极影响包括建筑物的建造提供的良好室内环境，以及提升了场地内的室外环境，这部分影响定义为 Q，即建筑环境质量和性能（Quality＆Performance）。消极影响包括建筑物在建造和使用过程中消耗的大量资源和能源，施工、使用及最终废弃给环境带来的巨大负荷，这部分影响定义为 L，即能源、资源和环境负荷（Load）。

1）评分方法

CASBEE采用5级评分制，1分最低，5分最好。当评价对象无法完全定量评价时,则根据措施得分率的高低进行5级评分。其中措施得分率＝参评建筑实际的措施得分之和/所有措施的最高得分之和。在考察建筑物的L品质时,并不直接采用L，而是转化为LR（LoadReduction，建筑物环境负荷的减少）来评价,便于理解和操作。根据评估指标不同的重要性,体系设计者分别制定了相应的权重系数，各个子项的权重计算采用AHP层次分析方法来加权。参评建筑的实际得分SQ或SR＝Σ每项指标得分×权重系数。

CASBEE 评价指标

资料来源：CASBEE

CASBEE 评价指标权重

资料来源：CASBEE

2）等级划分

CASBEE评估结果由Q和L最终得分决定，划分为S、A、B+、B-、C五个等级，建筑的可持续发展能力按顺序递减。在CASBEE评估体系中，设计者创造了参数BEE，即建筑物环境效率（BuildingEnvironmentalEfficiency），把建筑物对于环境的两种影响Q和L结合起来，BEE＝Q/L＝25（SQ-1）/25（5-SR），其结果可以通过二维图表进行描绘。