“十四五”期间山东省老旧小区改造投资规模及投资结构预测

2021年3月，中央发布《“十四五”规划》，明确设立城市更新量化数据指标，提出十四五时期21.9万套小区改造计划；2021年政府工作报告再次重点提及城市更新：强调“十四五”期间加快实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升，城市更新逐步上升至国家重要战略层面。

2022年老旧小区改造政策逐渐演进，支持力度逐步加大。2022年3月，政府工作报告中提出再开工改造一批城镇老旧小区，推进无障碍环境建设和适老化改造；2022年7月，发改委指出对老旧小区改造项目，可以通过精准定位、提升品质、完善用途等方式，吸引社会资本参与，进一步盘活存量资产；2022年8月，国常会指出：将老旧小区改造纳入政策性开发性金融工具支持领域，并尽可能吸引民间投资。

近年来老旧小区改造政策逐渐演进

资料来源：国务院、中央各部委

根据山东省住建厅披露，2021年省内老旧小区改造总量位居全国首位，2022年1-8月老旧小区开工数量也位居全国第一，山东省是我国老旧小区的改造主阵地。十四五期间山东省老旧小区改造市场将达2086亿元，市场空间巨大。

“十四五”期间，山东省老旧小区改造市场规模约2086亿元，市场空间巨大

资料来源：山东省住建厅

十四五期间山东省老旧小区改造市场规模预测

资料来源：省住建厅