试点城市（上海、重庆）房产税收入占财政收入比重及对房价的影响分析

2011年，上海和重庆率先试点进行个人住房房产税改革，开始对个人住房征收房产税。

上海和重庆两地房产试点办法(2011年版)

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从财政收入来看，上海、重庆房产税收入占财政收入比重都不高。2011年，上海、重庆房产税收入占财政收入分别为2.15%、1.40%，截至2018年底，上海、重庆房产税收入占财政收入分别为3.01%、2.97%。

上海房产税收入占财政收入比重上升

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重庆房产税收入占财政收入比重上升

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从对商品房市场的影响来看，上海、重庆的商品住宅成交价格和成交面积相比于全国一、二线城市的整体水平均未走出独立行情，房产税试点对两地商品住宅成交影响较小。

房产税对上海、重庆房价影响较小

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上海、重庆商品住宅成交量未走出独立行情

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