2018年我国住宅市场建筑智能化需求分析
一、居住建筑面积分析
（1）居住建筑面积现状
2013年我国住宅建筑存量面积为307.12亿平方米，新建面积为26.06亿平方米；至2017年住宅建筑存量面积增至412.26亿平方米，新建面积28.04亿平方米。
全国居住建筑面积增长
年份 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 |
存量面积（亿平方米） | 307.12 | 333.90 | 360.30 | 386.55 | 412.26 |
新建面积（亿平方米） | 26.06 | 28.63 | 28.40 | 28.41 | 28.04 |
数据来源：住建部，立鼎产业研究中心
（2）年新增居住建筑面积
全国年新增居住建筑面积增长
数据来源：住建部，立鼎产业研究中心
（3）居住建筑面积预测
预计至2022年我国住宅建筑存量面积将增至538.4亿平方米，新建面积年均增长28.0亿平方米。
全国居住建筑面积增长预测
年份 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 |
存量面积（亿平方米） | 437.8 | 463.2 | 488.4 | 513.5 | 538.4 |
新建面积（亿平方米） | 28.0 | 28.0 | 28.0 | 28.0 | 28.0 |
数据来源：立鼎产业研究中心
二、居住建筑智能化投资分析
按照住宅年均改造率1%，智能化改造均价80元/平方米，2013年我国住宅存量改造市场规模为246亿元，2017年市场规模为330亿元。
居住建筑智能化存量改造市场规模
年份 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 |
存量面积（亿平方米） | 307.12 | 333.90 | 360.30 | 386.55 | 412.26 |
改造率 | 1% | 1% | 1% | 1% | 1% |
改造均价（元/平方米） | 80 | 80 | 80 | 80 | 80 |
存量改造市场规模（亿元） | 246 | 267 | 288 | 309 | 330 |
数据来源：立鼎产业研究中心
居住建筑智能化新建市场规模
年份 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 |
新建面积（亿平方米） | 26.06 | 28.63 | 28.40 | 28.41 | 28.04 |
新增智能楼宇占比 | 33.58% | 36.62% | 39.78% | 43.03% | 46.36% |
智能化均成本（元/平方米） | 150 | 150 | 150 | 150 | 150 |
新建市场规模（亿元） | 1313 | 1572 | 1695 | 1833 | 1950 |
数据来源：立鼎产业研究中心
三、居住建筑智能化市场前景预测
预计至2022年住宅建筑智能化市场规模将增至431亿元，新建市场规模增至2577亿元。
居住建筑智能化存量改造市场规模预测
年份 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 |
存量面积（亿平方米） | 437.8 | 463.2 | 488.4 | 513.5 | 538.4 |
改造率 | 1% | 1% | 1% | 1% | 1% |
改造均价（元/平方米） | 80 | 80 | 80 | 80 | 80 |
存量改造市场规模（亿元） | 350 | 371 | 391 | 411 | 431 |
数据来源：立鼎产业研究中心
居住建筑智能化新建市场规模预测
年份 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 | 2022年 |
新建面积（亿平方米） | 28.0 | 28.0 | 28.0 | 28.0 | 28.0 |
新增智能楼宇占比 | 49.36% | 52.36% | 55.36% | 58.36% | 61.36% |
智能化均成本（元/平方米） | 150 | 150 | 150 | 150 | 150 |
新建市场规模（亿元） | 2073 | 2199 | 2325 | 2451 | 2577 |
数据来源：立鼎产业研究中心
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