我国养老服务业土地供应分析：供应稳定增长，医卫慈善用地占比过半

发布时间：2019-12-11　　来源：立鼎产业研究网　点击量： 1093　

——养老服务业土地供应保持稳定增长

2008-2015年，养老服务业用地供应量持续增长，累计供应面积5657公顷，由2008年的270公顷增长到2015年的1099公顷，年均供应面积增速达23%；其中养老服务业用地中的医卫慈善用途土地供应量随整体增长而实现较大幅度增长。

从实际操作情况看，养老服务业项目用地中，57%的供应面积为公共管理与公共服务用地中的医卫慈善用地，但仍有较大比例为其他土地用途。其中包括：公共管理与公共服务用地中的其他二级地类，如机关团体用地、公共设施用地、文体娱乐用地等，此外还包括了住宅用地中的其他普通商品房、经济适用房、廉租房等，商服用地中的住宿餐饮用地、其他商业服务业用地等，甚至还有部分工矿仓储用地。

养老产业相关用地供应面积

资料来源：养老服务业用地土地供应情况分析

2008-2015年养老服务业用地累计供应按土地用途分类情况

资料来源：养老服务业用地土地供应情况分析

——出让供应占比提升

养老服务业用地供应方式中，主要是划拨、出让方式，极少采用租赁或其他供地方式。其中，划拨供应占68%，出让占32%。在出让方式之中，协议出让占26%，招拍挂出让占74%。近年来，划拨比例呈现下降趋势，出让比例有所增加。2014年划拨供应占62.7%，较2008年下降10.8pcts；出让占37.3%，较2008年提高10.8pcts。