水电改造是整个隐蔽工程的核心，新增住宅仍是最大市场，存量房市场空间可观

——0 平方米的住宅所需要的隐蔽工程费用大约在1.3 万元~1.5 万元人民币。在水路工程中，以PP-R 管为主导材料，根据施工经验，100平方米住宅所需PP-R 管约为42 米左右，结合市价27 元/米，得到水路的材料费用约为1134元；电路工程中根据主材和辅材的单价与用量计算得到材料费用约为5795 元；考虑水电的人工费用约在35~45 元/平方米，最终水电工程合计费用在1.3 万元~1.4 万元左右。根据单位面积施工成本得到防水工程费用约为950 元，最终得到100 平方米的住宅的隐蔽工程费用约为1.3 万~1.5 万元人民币。具体的差异主要来源于不同地域的人工成本水平不同，以及户型的差别。其中，电路工程占据隐蔽工程的绝大部分，其次是水路工程，防水工程占比较少。

水电改造占隐蔽工程主要部分

资料来源：立鼎产业研究中心

——隐蔽工程市场空间约2500 亿元。由于隐蔽工程百分百渗透于住宅房屋建筑施工装修范围，存在着极为稳定的市场需求。随着住宅房屋建设的开发和房屋迎来翻修高峰，新的隐蔽工程需求不断出现，从而形成广阔的隐蔽工程市场空间。

根据下游隐蔽工程的需求方向来看，将隐蔽工程的市场分为新建住宅市场、二手房交易市场和自有住宅翻修市场。经测算，我们保守估计2018 年以上三方面市场容量分别为1942.2 亿元、313.75 亿元和236.6 亿元，故隐蔽工程保守总市场空间将达到2492.55 亿元。

新增住宅隐蔽工程市场：根据每年新增住宅销售面积来作为隐蔽工程的施工面积，施工价格为1.3 万元~1.5 万元/100 平米来计算隐蔽工程市场空间的得到，2018 年市场空间为1942.2 亿元~2241 亿元。

新增住宅隐蔽工程市场

资料来源：立鼎产业研究中心

二手房隐蔽工程市场：每年二手房交易成交面积作为隐蔽工程的施工面积，www.leadingir.com施工价格为1.69 万元~1.95 万元/100 平米（其中包含拆除费用，大约占隐蔽工程作业费用的30%），按照47%的二手房翻修率测算得到，2018 年市场空间为313.75 亿元~362.02 亿元。

二手房隐蔽工程市场

资料来源：立鼎产业研究中心

自有住宅翻修市场：按照8~10年的翻修周期，15%左右的翻修率，施工价格为1.69万元~1.95 万元/100 平米来计算得到，2018 年的市场空间为236.6 亿元~273 亿元。

自有住宅翻修隐蔽工程市场

资料来源：立鼎产业研究中心