2019年成都消费升级趋势明显，四川消费市场潜力较大

四川为人口大省，经济增速较高，城镇化空间较大。四川省下辖18 个省辖市，3 个自治州，2018 年四川省常住人口达到8341 万人，全省实现地区生产总值40678.13 亿元，四川省会成都市人口1633 万人，GDP超过1.5 万亿元。与全国相比，四川省2018 年GDP 增速8.0%，高于全国1.4pct。同时，四川省城镇化率较低，房地产及家居建材行业还有较大的发展空间。

2018 年四川省人口超过8300 万

数据来源：国家统计局

2018 年成都市GDP 超过1.5 万亿元

数据来源：国家统计局

四川省GDP 增速快于全国

数据来源：国家统计局

四川省城镇化率低于全国水平，发展空间较大

数据来源：国家统计局

成都为新一线重点城市，居民可支配收入增速高。成都市为国务院确定的国家重要高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，是西部地区重要的中心城市。2017 年，成都人均GDP 为8.69 万元，远高于全国平均水平。同时，2017 年成都城镇居民可支配收入增速12.9%，高于一线城市。2014 年，成都市天府新区正式获批成为中国第11 个国家级新区，旨在成为内陆开放经济新高地。未来随着西部地区人口的流入，四川经济的发展，成都居民可支配收入将进一步提升。

成都人均GDP 远高于全国水平

数据来源：国家统计局

成都商业地产活力度高，居民消费意愿强，消费升级趋势明显。德勤&睿意德按照商业地产业态、消费能力等各维度综合能力排序，成都位于全国TOP4，仅次于上海、北京、深圳。太古地产为高端城市综合体开发商，从2018 年经营数据来看，北京三里屯零售额增长11%，而成都远洋太古里同比增长22%，侧面反应出成都居民在高端消费品上的消费力以及消费意愿较高，升级趋势明显。

成都商业地产活力为全国TOP4

数据来源：德勤《2018中国商业地产活力40城》