第一章 总论 4
1.1 项目概述 4
1.2 项目研究工作的依据及范围 4
1.3 项目综合评价 5
本项目的建设符合侯马市城市建设发展方向，对于推动侯马市城市发展战略的实施，具有重要的促进作用。随着“百里汾河生态经济带”纳入黄河金三角区域合作规划上升为国家战略，加上韩城-河津-侯马城际铁路的推进，使侯马城区发展成为一个充满生机和活力的发展热点地区，人民生活水平普遍提高，消费需求不断增强，建设一家大型综合超市项目具有良好的市场需求基础。
另外，项目可以有力的推动侯马城区城市建设，此外还将改善侯马城市商业基础设施布局分散、经营混乱、经营专业化程度低等现状。本项目的实施将使侯马城区得居民得到专业化、人性化、品质优良的服务。
第三，项目所在地侯马是中西部加工贸易梯度转移重点承接地，服装、鞋帽、布匹、家电等商品丰富，项目商品货源渠道便利，且成本较低，且可在一定程度上化解当地过剩的贸易商品。
第四，《侯马市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出，积极发展城市现代商贸业：完成基础商贸服务和便民连锁超市建设，积极引进便民服务连锁超市。项目符合地区未来发展政策。
本项目建设实施方案实用性和操作性较强，组织管理措施得当，示范带动作用大，服务范围广阔，市场前景看好，具有较强的盈利能力和抗风险能力，可以实现良好的社会、经济效益。总体而言，项目具有较高的可行性。
第二章 项目建设背景及必要性 7
1.1项目建设背景 7
1.2项目建设必要性 8
第三章 项目市场需求分析与预测 10
3.1项目市场发展现状与前景分析 10
3.2项目市场需求分析 12
第四章 项目建设规模及建设方案 14
4.1项目建设规模和期限 14
4.2项目建设方案 15
第五章 项目消防、安全影响评价 19
5.1 项目消防评价 19
5.2 项目安全评价 20
第六章 项目组织管理与运行 21
6.1 项目组织机构 21
6.2 项目经营管理模式 21
6.3 项目劳动定员和人员管理 22
第七章 项目总投资及资金来源 23
7.1 项目总投资 23
7.2 项目资金来源 23
第八章 项目经济效益及社会效益评价 24
8.1 经济效益评价 24
8.2 社会效益评价 24
第九章 项目风险分析 26
9.1 市场竞争风险 26
9.2 市场需求风险 26
9.3 运营成本风险 26
9.4 企业经营风险 26
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