2017年中国工业园区建设现状及趋势研究报告

报告编号：1054

第一章 中国工业园区发展背景综述 13
1.1 工业园区的概念与内涵 13
1.1.1 工业园区的概念 13
1.1.2 工业园区的特征 13
1.1.3 工业园区的内涵 13
1.2 工业园区运作特点分析 14
1.2.1 项目投资额较大，回收期长 14
1.2.2 项目之间衔接紧密 14
1.2.3 巨大的增值服务空间 14
1.2.4 长期稳定回报 15
1.3 工业园区开发阶段分析 15
1.3.1 第一阶段——开发前期 15
1.3.2 第二阶段——开发中期 15
1.3.3 第三阶段——开发后期 16
1.3.4 第四阶段——跨区发展 16
1.4 工业园区核心竞争力分析 16
1.4.1 资源整合能力 16
1.4.2 运营管理能力 17
1.4.3 社会经济效益 18

第二章 国外工业园区建设与运营成功经验 20
2.1 国外工业园区建设与运营现状 20
2.1.1 国外工业园区建设总体情况 20
2.1.2 新加坡发展工业园区的经验借鉴 21
2.2 国外科技工业园区建设与运营经验 30
2.2.1 科技工业园概念及内涵 30
2.2.2 国外科技工业园建设经验 30
2.3 国外生态工业园区建设与运营经验 36
2.3.1 生态工业园区概念及内涵 36
2.3.2 国外生态工业园区建设经验 36

第三章 中国工业园区建设与运营情况分析 40
3.1 工业园区建设与运营总体情况 40
3.1.1 中国工业园区发展历程 40
3.1.2 中国工业园区主要问题 42
3.1.3 中国工业园区发展对策 43
3.2 科技工业园区建设与运营分析 45
3.2.1 科技工业园发展背景与政策 45
3.2.2我国科技园区开发模式分析 45
3.2.3 科技工业园区开发及经营要素 46
3.2.4 我国科技工业园发展趋势 50
3.3 生态工业园区建设与运营分析 50
3.3.1 生态工业园发展历程分析 50
3.3.2 生态工业园区发展模式分析 51
3.3.3 生态工业园区建设模式分析 53
3.3.4 生态工业园区建设基本情况 54
3.3.5 生态工业园区细分市场分析 54
3.3.6 生态工业园区发展趋势分析 55

第四章 中国工业园区开发与运营模式分析 57
4.1 工业园区主体开发模式分析 57
4.2.1 工业地产商开发模式 57
4.2.2 政府独立开发模式 57
4.2.3 综合开发模式 57
4.2 工业园区开发的主要模式 58
4.2.1 工业地产集中开发模式 58
4.2.2 工业地产集群开发模式 59
4.2.3 工业地产集约开发模式 59
4.2.4 总部基地开发模式 59
4.3 工业园区合作共建模式分析 60
4.3.1 援建模式 60
4.3.2 托管模式 60
4.3.3 股份合作模式 60
4.3.4 产业招商模式 61
4.3.5 异地生产、统一经营模式 61
4.4 工业园区产品模式分析 61
4.5.1 工业园区建筑形态 61
4.5.2 工业园区功能分析 62
4.5.3 工业园区配套分析 62
4.6 工业园区盈利模式分析 63
4.6.1 工业园区运营模式分析 63
4.6.2 工业园区收益模式分析 64

第五章 中国典型工业园区运营管理分析 66
5.1 中关村国家自主创新示范区运营分析 66
5.1.1 园区概况 66
5.1.2 示范区内主要园区 67
5.1.3 园区产业发展方向 67
5.1.4 园区建设与运营模式 68
5.1.5 园区发展政策支持 71
5.1.6 园区服务平台分析 72
5.1.7 园区招商引资情况 73
5.1.8 园区发展规模与效益 73
5.1.9 园区发展规划与战略 74
5.2 张江高科技园区运营分析 75
5.2.1 园区概况 75
5.2.2 园区产业发展方向 75
5.2.3 园区建设与运营模式 75
5.2.4 园区发展政策支持 76
5.2.5 园区服务平台分析 77
5.2.6 园区招商引资情况 78
5.2.7 园区发展规模与效益 78
5.3 苏州工业园区运营分析 79
5.3.1 园区概况 79
5.3.2 园区产业发展方向 79
5.3.3 园区建设与运营模式 80
5.3.4 园区发展政策支持 81
5.3.5 园区服务平台分析 82
5.3.6 园区招商引资情况 83
5.3.7 园区发展规模与效益 84
5.3.8 园区发展规划与战略 84
5.4 昆山经济技术开发区运营分析 86
5.4.1 园区概况 86
5.4.2 园区产业发展方向 86
5.4.3 园区建设与运营模式 86
5.4.4 园区发展政策支持 87
5.4.5 园区服务平台分析 87
5.4.6 园区招商引资情况 88
5.4.7 园区发展规模与效益 88
5.5 深圳市高新技术产业园区运营分析 88
5.5.1 园区概况 88
5.5.2 园区产业发展方向 88
5.5.3 园区建设与运营模式 89
5.5.4 园区发展政策支持 89
5.5.5 园区服务平台分析 89
5.5.6 园区招商引资情况 92
5.5.7 园区发展规模与效益 93
5.5.8 园区发展规划与战略 93

第六章 中国重点省市工业园区建设现状与趋势 95
6.1 中国工业园区发展区域特点分析 95
6.1.1 东部地区工业园区发展特点 95
6.1.2 中部地区工业园区发展特点 95
6.1.3 西部地区工业园区发展特点 96
6.2 江苏省工业园区建设现状与趋势 96
6.2.1 江苏省工业园区建设环境 96
6.2.2 江苏省工业园区建设与运营 100
6.2.3 江苏省工业园区建设趋势 102
6.3 广东省工业园区建设与运营分析 105
6.3.1 广东省工业园区建设环境 105
6.3.2 广东省工业园区建设与运营 110
6.3.3 广东省工业园区建设趋势 112
6.4 湖南省工业园区建设与运营分析 114
6.4.1 湖南省工业园区建设环境 114
6.4.2 湖南省工业园区建设与运营 118
6.4.3 湖南省工业园区建设趋势 119
6.5 湖北省工业园区建设与运营分析 120
6.5.1 湖北省工业园区建设环境 120
6.5.2湖北省工业园区建设与运营 123
6.5.3 湖北省工业园区建设趋势 125
6.6 四川省工业园区建设与运营分析 127
6.6.1 四川省工业园区建设环境 127
6.6.2 四川省工业园区建设与运营 130
6.6.3 四川省工业园区建设趋势 131
6.7 宁夏回族自治区工业园区建设与运营分析 135
6.7.1 宁夏回族自治区工业园区建设环境 135
6.7.2 宁夏回族自治区工业园区建设与运营 138
6.7.3 宁夏回族自治区工业园区建设趋势 139

第七章 中国工业园区投资环境分析 146
7.1 工业园区建设政策环境分析 146
7.1.1 工业园区建设标准 146
7.1.2 工业园区支持政策 146
7.2 工业园区建设经济环境分析 147
7.2.1 国内生产总值分析 147
7.2.2 工业经济发展情况 148
7.2.3 对外贸易发展情况 149
7.2.4 招商引资情况分析 150
7.3 工业园区建设金融环境分析 151
7.3.1 国内信贷环境分析 151
7.3.2 国内融资结构分析 151
7.3.3 央行货币政策分析 152
7.4 工业园区建设用地环境分析 152
7.4.1 国内批准建设用地规模 152
7.4.2 国内建设用地供应情况 152
7.4.3 国内建设用地出让情况 153
7.4.4 国内土地价格情况分析 154

第八章 中国工业园区投融资建议 156
8.1 中国工业园区建设投资建议 156
8.1.1 工业园区发展前景展望 156
8.1.2 工业园区开发能力分析 158
8.1.3 工业园区建设投资风险 161
8.1.4 工业园区建设投资建议 162
8.2 中国工业园区建设融资对策 163
8.2.1 国外工业园区融资模式 163
8.2.2 国内工业园区传统融资方式 164
8.2.3 新形势下工业园区融资对策 165
8.3 中国工业园区招商营销策略 167
8.3.1 工业园区招商定位 167
8.3.2 工业园区招商方式 167
8.3.3 工业园区招商策略 168
8.3.4 工业园区招商案例 169

第九章 中国工业园区开发与建设策略 174
9.1 科技工业园区开发与建设策略 174
9.1.1 科技工业园开发分析 174
9.1.2 科技工业园区的规划设计 175
9.1.3 科技工业园区的建设与实施 176
9.1.4 科技工业园区的运营与管理 177
9.2 生态工业园区开发与建设策略 177
9.2.1 生态工业园区开发分析 177
9.2.2 生态工业园区规划设计 187
9.2.3 生态工业园区管理模式研究 188