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报告目录 I
图表目录 XII
第一章 中国产业地产行业宏观发展环境分析 1
第一节 产业地产建设政策环境分析 1
一、“城镇化”相关思路 1
二、相关区域经济发展规划 7
三、相关产业发展规划分析 13
四、土地政策分析 19
第二节 产业地产建设环境分析 21
一、产业地产建设与gdp增长的相关性 21
二、固定资产投资变动轨迹分析 22
三、人口结构及城镇化分析 23
第三节 产业地产建设用地状况分析 25
一、全国土地利用总体情况分析 25
二、全国工业用地市场基本情况分析 25
三、全国工业用地价格走势分析 27
四、土地市场形势预测分析 28
第四节 国内区域产业发展环境分析 28
一、国内重点发展产业分析 28
二、国内产业集群现状分析 32
三、区域产业结构调整分析 33
四、区域产业转移趋势预测 34
第二章 中国产业地产行业规模与经营效益分析 36
第一节 中国产业地产行业发展状况分析 36
一、中国产业地产行业发展阶段 36
从我国产业园的发展历程可以看出,产业园主要有以下四个特点:
1、以工业项目为主导,推动产业园所在地区经济发展;
2、产业园成为吸引外资的重点区域;
3、高新技术已成为主要产业;
4、各地区的产业园发展极不平衡。
上述阶段与发展特点同我国引进外资所走过的历程相同:即从劳动密集型产业向资本、技术密集型产业转变,从制造业向服务业转变的过程。在初级阶段,产业园引进的外资项目以劳动密集型中小企业为主,技术转让较少,许多外资企业仍处在试探和观望之中;之后,随着大型跨国公司进入我国,国家级产业园引进的外资项目规模迅速扩大,因而利用外资项目的技术含量和技术水平得到显著提升。
二、中国产业地产行业发展特点 37
三、中国产业地产行业市场规模 37
四、中国产业地产行业资产规模 38
五、中国产业地产行业产业链分析 39
六、中国产业地产行业市场主体 39
第二节 中国产业地产行业价值实现途径 40
一、土地增值-价值实现途径分析 40
二、物业租售-价值实现途径分析 40
三、物业经营-价值实现途径分析 40
四、资产融资-价值实现途径分析 40
第三节 中国产业地产行业财务能力分析 41
一、产业地产开发行业盈利能力分析 41
二、产业地产开发行业偿债能力分析 42
三、产业地产开发行业营运能力分析 42
四、产业地产开发行业发展能力分析 43
第三章 中国产业地产行业竞争与投资风险分析 44
第一节 中国产业地产行业进入壁垒分析 44
一、中国产业地产行业资金壁垒 44
二、中国产业地产行业资质壁垒 44
三、中国产业地产行业经营管理壁垒 44
四、中国产业地产行业政策壁垒 44
五、中国产业地产行业人才壁垒 45
第二节 中国产业地产行业竞争强度分析 45
一、中国产业地产行业新进入者威胁 45
二、中国产业地产行业替代品威胁 45
三、中国产业地产行业上游供应商议价能力 46
四、中国产业地产行业下游用户议价能力 46
五、中国产业地产行业现有企业间竞争 46
第三节 中国产业地产项目开发流程与特点分析 47
一、产业地产项目开发流程分析 47
1、项目决策程序 47
2、项目实施程序 48
3、项目评价程序 51
4、项目退出程序 51
二、产业地产项目开发特点分析 52
1、政府政策主导性强 52
2、产业规划专业性强 53
3、项目投资回收期长 53
4、自身具备增值性 54
第四节 中国产业地产行业投资外部风险分析 55
一、政策风险 55
二、融资风险 55
三、环境风险 55
四、产业链风险 55
第五节 中国产业地产行业投资内部风险分析 56
一、土地风险 56
二、建设风险 56
三、竞争风险 56
四、盈利风险 56
五、人才风险 57
六、违约风险 57
第六节 中国产业地产行业运营风险分析 57
一、商业风险 57
二、招商风险 57
三、管理风险 58
第四章 中国产业地产主要产品形态投资机会分析 58
第一节 产业园发展模式与投资机会分析 58
一、中国产业园发展规模分析 58
二、中国产业园产品形态与特征分析 59
三、中国产业园盈利模式分析 59
四、中国产业园主要发展模式分析 60
五、中国产业园开发行业发展趋势与机会分析 62
第二节 创意产业地产发展模式与投资机会分析 63
一、中国创意产业地产发展现状分析 63
二、中国创意产业地产开发相关政策分析 63
三、中国创意产业地产运营模式分析 65
四、中国创意产业地产主要发展问题分析 68
五、中国创意产业地产主要发展对策分析 70
六、中国创意产业地产发展趋势与投资机会 72
第三节 物流产业地产发展模式与投资机会分析 73
一、物流产业地产发展现状分析 73
二、物流产业地产开发相关政策分析 74
三、物流产业地产主要运营类型分析 77
四、物流产业地产主要发展问题分析 79
五、物流产业地产主要发展对策分析 80
六、物流产业地产发展趋势预测 82
第四节 生物医药产业地产发展模式与投资机会分析 82
一、生物医药产业地产发展现状分析 82
二、生物医药产业地产发展特点分析 83
三、生物医药产业地产建设模式分析 83
四、生物医药产业地产的发展问题分析 84
五、生物医药产业地产发展对策分析 85
六、生物医药产业地产发展趋势与投资机会 86
第五节 汽车产业地产发展模式与投资机会分析 86
一、汽车产业地产发展现状分析 86
二、汽车产业地产发展相关政策分析 87
三、新能源汽车产业地产建设情况分析 92
四、汽车产业地产典型项目案例分析 93
五、汽车产业地产发展趋势与投资机会 94
第六节 其他产业地产发展模式与投资机会分析 96
一、装备制造 96
1、现状 96
2、趋势预测 100
二、生态工业园 100
1、现状 100
2、趋势预测 102
第五章 中国产业地产重点区域项目情况分析 104
第一节 华东地区 104
一、华东地区土地利用现状及规划分析 104
二、华东地区产业地产投资环境分析 104
三、华东地区产业地产开发市场规模 105
四、华东地区产业地产发展现状调研 105
五、华东地区产业地产投资机会分析 106
第二节 华南地区 110
一、华南地区土地利用现状及规划分析 110
二、华南地区产业地产投资环境分析 110
三、华南地区产业地产开发市场规模 111
四、华南地区产业地产发展现状调研 111
五、华南地区产业地产投资机会分析 111
第三节 华北地区 113
一、华北地区土地利用现状及规划分析 113
二、华北地区产业地产投资环境分析 114
三、华北地区产业地产开发市场规模 114
四、华北地区产业地产发展现状调研 115
五、华北地区产业地产投资机会分析 115
第四节 华中地区 118
一、华中地区土地利用现状及规划分析 118
二、华中地区产业地产投资环境分析 119
三、华中地区产业地产开发市场规模 119
四、华中地区产业地产发展现状调研 119
五、华中地区产业地产投资机会分析 120
第五节 东北地区 122
一、东北地区土地利用现状及规划分析 122
二、东北地区产业地产投资环境分析 122
三、东北地区产业地产开发市场规模 123
四、东北地区产业地产发展现状调研 123
五、东北地区产业地产投资机会分析 123
第六节 西部地区 125
一、西部地区土地利用现状及规划分析 125
二、西部地区产业地产投资环境分析 125
三、西部地区产业地产开发市场规模 126
四、西部地区产业地产发展现状调研 126
五、西部地区产业地产投资机会分析 126
第六章 中国产业地产行业领先企业经营状况分析 133
第一节 中国产业地产标杆运营企业分析 133
一、上海张江高科技园区开发股份有限公司经营情况分析 133
1、企业概况 133
2、企业产品结构 133
3、主要竞争优势 134
4、主要经济指标分析 135
5、企业发展战略 137
二、招商局蛇口工业区控股股份有限公司经营情况分析 137
1、企业概况 137
2、企业产品结构 138
3、主要竞争优势 139
4、主要经济指标分析 141
5、企业发展战略 142
三、武汉东湖高新集团股份有限公司经营情况分析 143
1、企业概况 143
2、企业产品结构 144
3、主要竞争优势 144
4、主要经济指标分析 145
5、企业发展战略 146
四、深圳香江控股股份有限公司经营情况分析 147
1、企业概况 147
2、企业产品结构 147
3、主要竞争优势 148
4、主要经济指标分析 148
5、企业发展战略 149
五、上海外高桥集团股份有限公司经营情况分析 150
1、企业概况 150
2、企业产品结构 151
3、主要竞争优势 152
4、主要经济指标分析 153
5、企业发展战略 154
六、北京空港科技园区股份有限公司经营情况分析 154
1、企业概况 154
2、企业产品结构 154
3、主要竞争优势 155
4、主要经济指标分析 156
5、企业发展战略 157
七、苏州新区高新技术产业股份有限公司经营情况分析 157
1、企业概况 157
2、企业产品结构 159
3、主要竞争优势 160
4、主要经济指标分析 162
5、企业发展战略 163
八、南京高科股份有限公司经营情况分析 163
1、企业概况 163
2、企业产品结构 164
3、主要竞争优势 165
4、主要经济指标分析 165
5、企业发展战略 166
九、荣盛房地产发展股份有限公司经营情况分析 167
1、企业概况 167
2、企业产品结构 168
3、主要竞争优势 168
4、主要经济指标分析 168
5、企业发展战略 170
十、上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营情况分析 170
1、企业概况 170
2、企业产品结构 170
3、主要竞争优势 171
4、主要经济指标分析 172
5、企业发展战略 173
第二节 中国产业地产行业领先开发企业分析 174
一、华夏幸福基业股份有限公司经营情况分析 174
1、企业概况 174
2、企业产品结构 176
3、主要竞争优势 176
4、主要经济指标分析 177
5、企业发展战略 179
二、金地(集团)股份有限公司经营情况分析 179
1、企业概况 179
2、企业产品结构 181
3、主要竞争优势 182
4、主要经济指标分析 184
5、企业发展战略 185
三、复地(集团)股份有限公司经营情况分析 185
1、企业概况 185
2、企业产品结构 186
3、主要竞争优势 186
4、主要经济指标分析 188
5、企业发展战略 189
四、广州富力地产股份有限公司经营情况分析 190
1、企业概况 190
2、企业产品结构 190
3、主要竞争优势 190
4、主要经济指标分析 191
5、企业发展战略 191
五、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营情况分析 192
1、企业概况 192
2、企业产品结构 192
3、主要竞争优势 192
4、主要经济指标分析 193
5、企业发展战略 194
第七章 未来中国产业地产招商策略与发展趋势分析 195
第一节 中国产业地产招商策略分析 195
一、招商和服务是产业园区运营的核心 195
二、招商策略分析 195
三、服务策略分析 200
第二节 产业地产行业发展趋势分析 202
一、聚焦优势产业 202
二、企业应健全服务体系 203
三、产业地产运营商上市加速,基础设施REITS稳步推进 205
报告目录 I
图表目录 XII
第一章 中国产业地产行业宏观发展环境分析 1
第一节 产业地产建设政策环境分析 1
一、“城镇化”相关思路 1
二、相关区域经济发展规划 7
三、相关产业发展规划分析 13
四、土地政策分析 19
第二节 产业地产建设环境分析 21
一、产业地产建设与gdp增长的相关性 21
二、固定资产投资变动轨迹分析 22
三、人口结构及城镇化分析 23
第三节 产业地产建设用地状况分析 25
一、全国土地利用总体情况分析 25
二、全国工业用地市场基本情况分析 25
三、全国工业用地价格走势分析 27
四、土地市场形势预测分析 28
第四节 国内区域产业发展环境分析 28
一、国内重点发展产业分析 28
二、国内产业集群现状分析 32
三、区域产业结构调整分析 33
四、区域产业转移趋势预测 34
第二章 中国产业地产行业规模与经营效益分析 36
第一节 中国产业地产行业发展状况分析 36
一、中国产业地产行业发展阶段 36
从我国产业园的发展历程可以看出,产业园主要有以下四个特点:
1、以工业项目为主导,推动产业园所在地区经济发展;
2、产业园成为吸引外资的重点区域;
3、高新技术已成为主要产业;
4、各地区的产业园发展极不平衡。
上述阶段与发展特点同我国引进外资所走过的历程相同:即从劳动密集型产业向资本、技术密集型产业转变,从制造业向服务业转变的过程。在初级阶段,产业园引进的外资项目以劳动密集型中小企业为主,技术转让较少,许多外资企业仍处在试探和观望之中;之后,随着大型跨国公司进入我国,国家级产业园引进的外资项目规模迅速扩大,因而利用外资项目的技术含量和技术水平得到显著提升。
二、中国产业地产行业发展特点 37
三、中国产业地产行业市场规模 37
四、中国产业地产行业资产规模 38
五、中国产业地产行业产业链分析 39
六、中国产业地产行业市场主体 39
第二节 中国产业地产行业价值实现途径 40
一、土地增值-价值实现途径分析 40
二、物业租售-价值实现途径分析 40
三、物业经营-价值实现途径分析 40
四、资产融资-价值实现途径分析 40
第三节 中国产业地产行业财务能力分析 41
一、产业地产开发行业盈利能力分析 41
二、产业地产开发行业偿债能力分析 42
三、产业地产开发行业营运能力分析 42
四、产业地产开发行业发展能力分析 43
第三章 中国产业地产行业竞争与投资风险分析 44
第一节 中国产业地产行业进入壁垒分析 44
一、中国产业地产行业资金壁垒 44
二、中国产业地产行业资质壁垒 44
三、中国产业地产行业经营管理壁垒 44
四、中国产业地产行业政策壁垒 44
五、中国产业地产行业人才壁垒 45
第二节 中国产业地产行业竞争强度分析 45
一、中国产业地产行业新进入者威胁 45
二、中国产业地产行业替代品威胁 45
三、中国产业地产行业上游供应商议价能力 46
四、中国产业地产行业下游用户议价能力 46
五、中国产业地产行业现有企业间竞争 46
第三节 中国产业地产项目开发流程与特点分析 47
一、产业地产项目开发流程分析 47
1、项目决策程序 47
2、项目实施程序 48
3、项目评价程序 51
4、项目退出程序 51
二、产业地产项目开发特点分析 52
1、政府政策主导性强 52
2、产业规划专业性强 53
3、项目投资回收期长 53
4、自身具备增值性 54
第四节 中国产业地产行业投资外部风险分析 55
一、政策风险 55
二、融资风险 55
三、环境风险 55
四、产业链风险 55
第五节 中国产业地产行业投资内部风险分析 56
一、土地风险 56
二、建设风险 56
三、竞争风险 56
四、盈利风险 56
五、人才风险 57
六、违约风险 57
第六节 中国产业地产行业运营风险分析 57
一、商业风险 57
二、招商风险 57
三、管理风险 58
第四章 中国产业地产主要产品形态投资机会分析 58
第一节 产业园发展模式与投资机会分析 58
一、中国产业园发展规模分析 58
二、中国产业园产品形态与特征分析 59
三、中国产业园盈利模式分析 59
四、中国产业园主要发展模式分析 60
五、中国产业园开发行业发展趋势与机会分析 62
第二节 创意产业地产发展模式与投资机会分析 63
一、中国创意产业地产发展现状分析 63
二、中国创意产业地产开发相关政策分析 63
三、中国创意产业地产运营模式分析 65
四、中国创意产业地产主要发展问题分析 68
五、中国创意产业地产主要发展对策分析 70
六、中国创意产业地产发展趋势与投资机会 72
第三节 物流产业地产发展模式与投资机会分析 73
一、物流产业地产发展现状分析 73
二、物流产业地产开发相关政策分析 74
三、物流产业地产主要运营类型分析 77
四、物流产业地产主要发展问题分析 79
五、物流产业地产主要发展对策分析 80
六、物流产业地产发展趋势预测 82
第四节 生物医药产业地产发展模式与投资机会分析 82
一、生物医药产业地产发展现状分析 82
二、生物医药产业地产发展特点分析 83
三、生物医药产业地产建设模式分析 83
四、生物医药产业地产的发展问题分析 84
五、生物医药产业地产发展对策分析 85
六、生物医药产业地产发展趋势与投资机会 86
第五节 汽车产业地产发展模式与投资机会分析 86
一、汽车产业地产发展现状分析 86
二、汽车产业地产发展相关政策分析 87
三、新能源汽车产业地产建设情况分析 92
四、汽车产业地产典型项目案例分析 93
五、汽车产业地产发展趋势与投资机会 94
第六节 其他产业地产发展模式与投资机会分析 96
一、装备制造 96
1、现状 96
2、趋势预测 100
二、生态工业园 100
1、现状 100
2、趋势预测 102
第五章 中国产业地产重点区域项目情况分析 104
第一节 华东地区 104
一、华东地区土地利用现状及规划分析 104
二、华东地区产业地产投资环境分析 104
三、华东地区产业地产开发市场规模 105
四、华东地区产业地产发展现状调研 105
五、华东地区产业地产投资机会分析 106
第二节 华南地区 110
一、华南地区土地利用现状及规划分析 110
二、华南地区产业地产投资环境分析 110
三、华南地区产业地产开发市场规模 111
四、华南地区产业地产发展现状调研 111
五、华南地区产业地产投资机会分析 111
第三节 华北地区 113
一、华北地区土地利用现状及规划分析 113
二、华北地区产业地产投资环境分析 114
三、华北地区产业地产开发市场规模 114
四、华北地区产业地产发展现状调研 115
五、华北地区产业地产投资机会分析 115
第四节 华中地区 118
一、华中地区土地利用现状及规划分析 118
二、华中地区产业地产投资环境分析 119
三、华中地区产业地产开发市场规模 119
四、华中地区产业地产发展现状调研 119
五、华中地区产业地产投资机会分析 120
第五节 东北地区 122
一、东北地区土地利用现状及规划分析 122
二、东北地区产业地产投资环境分析 122
三、东北地区产业地产开发市场规模 123
四、东北地区产业地产发展现状调研 123
五、东北地区产业地产投资机会分析 123
第六节 西部地区 125
一、西部地区土地利用现状及规划分析 125
二、西部地区产业地产投资环境分析 125
三、西部地区产业地产开发市场规模 126
四、西部地区产业地产发展现状调研 126
五、西部地区产业地产投资机会分析 126
第六章 中国产业地产行业领先企业经营状况分析 133
第一节 中国产业地产标杆运营企业分析 133
一、上海张江高科技园区开发股份有限公司经营情况分析 133
1、企业概况 133
2、企业产品结构 133
3、主要竞争优势 134
4、主要经济指标分析 135
5、企业发展战略 137
二、招商局蛇口工业区控股股份有限公司经营情况分析 137
1、企业概况 137
2、企业产品结构 138
3、主要竞争优势 139
4、主要经济指标分析 141
5、企业发展战略 142
三、武汉东湖高新集团股份有限公司经营情况分析 143
1、企业概况 143
2、企业产品结构 144
3、主要竞争优势 144
4、主要经济指标分析 145
5、企业发展战略 146
四、深圳香江控股股份有限公司经营情况分析 147
1、企业概况 147
2、企业产品结构 147
3、主要竞争优势 148
4、主要经济指标分析 148
5、企业发展战略 149
五、上海外高桥集团股份有限公司经营情况分析 150
1、企业概况 150
2、企业产品结构 151
3、主要竞争优势 152
4、主要经济指标分析 153
5、企业发展战略 154
六、北京空港科技园区股份有限公司经营情况分析 154
1、企业概况 154
2、企业产品结构 154
3、主要竞争优势 155
4、主要经济指标分析 156
5、企业发展战略 157
七、苏州新区高新技术产业股份有限公司经营情况分析 157
1、企业概况 157
2、企业产品结构 159
3、主要竞争优势 160
4、主要经济指标分析 162
5、企业发展战略 163
八、南京高科股份有限公司经营情况分析 163
1、企业概况 163
2、企业产品结构 164
3、主要竞争优势 165
4、主要经济指标分析 165
5、企业发展战略 166
九、荣盛房地产发展股份有限公司经营情况分析 167
1、企业概况 167
2、企业产品结构 168
3、主要竞争优势 168
4、主要经济指标分析 168
5、企业发展战略 170
十、上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营情况分析 170
1、企业概况 170
2、企业产品结构 170
3、主要竞争优势 171
4、主要经济指标分析 172
5、企业发展战略 173
第二节 中国产业地产行业领先开发企业分析 174
一、华夏幸福基业股份有限公司经营情况分析 174
1、企业概况 174
2、企业产品结构 176
3、主要竞争优势 176
4、主要经济指标分析 177
5、企业发展战略 179
二、金地(集团)股份有限公司经营情况分析 179
1、企业概况 179
2、企业产品结构 181
3、主要竞争优势 182
4、主要经济指标分析 184
5、企业发展战略 185
三、复地(集团)股份有限公司经营情况分析 185
1、企业概况 185
2、企业产品结构 186
3、主要竞争优势 186
4、主要经济指标分析 188
5、企业发展战略 189
四、广州富力地产股份有限公司经营情况分析 190
1、企业概况 190
2、企业产品结构 190
3、主要竞争优势 190
4、主要经济指标分析 191
5、企业发展战略 191
五、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营情况分析 192
1、企业概况 192
2、企业产品结构 192
3、主要竞争优势 192
4、主要经济指标分析 193
5、企业发展战略 194
第七章 未来中国产业地产招商策略与发展趋势分析 195
第一节 中国产业地产招商策略分析 195
一、招商和服务是产业园区运营的核心 195
二、招商策略分析 195
三、服务策略分析 200
第二节 产业地产行业发展趋势分析 202
一、聚焦优势产业 202
二、企业应健全服务体系 203
三、产业地产运营商上市加速,基础设施REITS稳步推进 205
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报告主要内容
立鼎产业研究中心发布的《中国产业地产行业发展现状深度调研与发展趋势研究报告》是基于国家部门统计机构、行业协会、权威研究机构、第三方数据库(wind)以及本研究中心的数据积累的基础上编撰而成。报告主要对我国产业地产的外部发展发展环境(政策影响、技术趋势影响等),产业地产产业链上游发展的影响,产业地产现状及市场供需,产业地产经济运行指标,产业地产竞争格局及重点企业,产业地产趋势预测及投资前景与风险进行了详细分析,对相关机构、企业及从业人士具有重要的参考的意义。
图表目录
图表 1:《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》主要内容 8
图表 2:主要城市群规划定位 10
图表 3:部分自贸区规划定位 12
图表 4:新基建行业相关政策汇总 15
图表 5:产业创新相关政策汇总 17
图表 6:部分产业用地政策 21
图表7:国内生产总值增长情况 21
图表8:国内固定资产投资增长情况 22
图表 9:中国人口情况 单位:万人 23
图表 10:中国城镇化率情况 单位:万人 24
图表 11:中国与发达国家城镇化率比较 24
图表 12:全国300城工业用地推出、成交及成交占比情况 26
图表 13:全国各类城市工业用地成交规划建筑面积同比 26
图表 14:全国300城工业用地成交楼面积均价、溢价率及土地出让金情况 27
图表 15:全国各类城市工业用地成交楼面均价同比、溢价率同比变动情况 28
图表 16:中国产业地产开发行业收入规模增长统计 37
图表 17:中国产业地产开发行业利润规模增长统计 38
图表 18:中国产业地产开发行业资产规模增长统计 38
图表 19:中国产业地产开发行业产业链结构 39
图表 20:中国产业地产开发行业盈利能力增长统计 41
图表 21:中国产业地产开发行业偿债能力增长统计 42
图表 22:中国产业地产开发行业营运能力增长统计 42
图表 23:中国产业地产开发行业发展能力增长统计 43
图表 24:产业园区运营模式对比 62
图表 25:国内文化创意产业政策一览 64
图表 26:我国文化创意和设计服务产业增加值呈上升趋势 73
图表 27:我国物流园区数量增长统计 74
图表 28:《关于推动物流高质量发展促进形成强大国内市场的意见》主要内容 76
图表 29:中国物流园区的分类 78
图表30:汽车产销量 86
图表 31:历年中国新能源汽车产销量增长统计 93
图表 32:部分汽车产业园建设投资情况 93
图表 33:新能源车销量占比不断提升,“三电”将成为汽车零部件重要增量 95
图表 34:三电系统是电动汽车的核心零部件构成 96
图表 35:中国生态工业示范园区发展模式 102
图表 36:华东地区GDP增长统计 104
图表 37:华东地区产业地产开发市场规模 105
图表 38:华南地区GDP增长统计 110
图表 39:华南地区产业地产开发市场规模 111
图表 40:华北地区GDP增长统计 114
图表 41:华北地区产业地产开发市场规模 114
图表 42:华中地区GDP增长统计 119
图表 43:华中地区产业地产开发市场规模 119
图表 44:东北地区GDP增长统计 122
图表 45:东北地区产业地产开发市场规模 123
图表 46:西部地区GDP增长统计 125
图表 47:西部地区产业地产开发市场规模 126
图表 48:张江高科公司业绩结构 134
图表 49:张江高科公司主要财务指标 135
图表 50:招商蛇口公司业绩结构 139
图表 51:招商蛇口公司主要财务指标 141
图表 52:东湖高新公司业绩结构 144
图表 53:东湖高新公司主要财务指标 145
图表 54:香江控股公司业绩结构 148
图表 55:香江控股公司主要财务指标 148
图表 56:外高桥公司业绩结构 151
图表 57:外高桥公司主要财务指标 153
图表 58:空港股份公司业绩结构 155
图表 59:空港股份公司主要财务指标 156
图表 60:苏州高新公司业绩结构 160
图表 61:苏州高新公司主要财务指标 162
图表 62:南京高科公司业绩结构 165
图表 63:南京高科公司主要财务指标 165
图表 64:荣盛发展公司业绩结构 168
图表 65:荣盛发展公司主要财务指标 169
图表 66:浦东金桥公司业绩结构 171
图表 67:浦东金桥公司主要财务指标 172
图表 68:华夏幸福公司业绩结构 176
图表 69:华夏幸福公司主要财务指标 177
图表 70:金地集团公司业绩结构 182
图表 71:金地集团公司主要财务指标 184
图表 72:中新集团公司业绩结构 186
图表 73:中新集团公司主要财务指标 188
图表 74:富力地产公司主要财务指标 191
图表 75:陆家嘴公司业绩结构 192
图表 76:陆家嘴公司主要财务指标 193
图表 77:产业地产运营商三大招商趋势 196
图表 78:产业地产运营商智慧招商模式 197
图表 79:产业地产运营商云招商模式 198
图表 80:产业地产运营商产业生态链招商模式 199
图表 81:全生命周期服务体系 204
图表 82:园区上市和REITS相关政策 205
略....
图表 2:主要城市群规划定位 10
图表 3:部分自贸区规划定位 12
图表 4:新基建行业相关政策汇总 15
图表 5:产业创新相关政策汇总 17
图表 6:部分产业用地政策 21
图表7:国内生产总值增长情况 21
图表8:国内固定资产投资增长情况 22
图表 9:中国人口情况 单位:万人 23
图表 10:中国城镇化率情况 单位:万人 24
图表 11:中国与发达国家城镇化率比较 24
图表 12:全国300城工业用地推出、成交及成交占比情况 26
图表 13:全国各类城市工业用地成交规划建筑面积同比 26
图表 14:全国300城工业用地成交楼面积均价、溢价率及土地出让金情况 27
图表 15:全国各类城市工业用地成交楼面均价同比、溢价率同比变动情况 28
图表 16:中国产业地产开发行业收入规模增长统计 37
图表 17:中国产业地产开发行业利润规模增长统计 38
图表 18:中国产业地产开发行业资产规模增长统计 38
图表 19:中国产业地产开发行业产业链结构 39
图表 20:中国产业地产开发行业盈利能力增长统计 41
图表 21:中国产业地产开发行业偿债能力增长统计 42
图表 22:中国产业地产开发行业营运能力增长统计 42
图表 23:中国产业地产开发行业发展能力增长统计 43
图表 24:产业园区运营模式对比 62
图表 25:国内文化创意产业政策一览 64
图表 26:我国文化创意和设计服务产业增加值呈上升趋势 73
图表 27:我国物流园区数量增长统计 74
图表 28:《关于推动物流高质量发展促进形成强大国内市场的意见》主要内容 76
图表 29:中国物流园区的分类 78
图表30:汽车产销量 86
图表 31:历年中国新能源汽车产销量增长统计 93
图表 32:部分汽车产业园建设投资情况 93
图表 33:新能源车销量占比不断提升,“三电”将成为汽车零部件重要增量 95
图表 34:三电系统是电动汽车的核心零部件构成 96
图表 35:中国生态工业示范园区发展模式 102
图表 36:华东地区GDP增长统计 104
图表 37:华东地区产业地产开发市场规模 105
图表 38:华南地区GDP增长统计 110
图表 39:华南地区产业地产开发市场规模 111
图表 40:华北地区GDP增长统计 114
图表 41:华北地区产业地产开发市场规模 114
图表 42:华中地区GDP增长统计 119
图表 43:华中地区产业地产开发市场规模 119
图表 44:东北地区GDP增长统计 122
图表 45:东北地区产业地产开发市场规模 123
图表 46:西部地区GDP增长统计 125
图表 47:西部地区产业地产开发市场规模 126
图表 48:张江高科公司业绩结构 134
图表 49:张江高科公司主要财务指标 135
图表 50:招商蛇口公司业绩结构 139
图表 51:招商蛇口公司主要财务指标 141
图表 52:东湖高新公司业绩结构 144
图表 53:东湖高新公司主要财务指标 145
图表 54:香江控股公司业绩结构 148
图表 55:香江控股公司主要财务指标 148
图表 56:外高桥公司业绩结构 151
图表 57:外高桥公司主要财务指标 153
图表 58:空港股份公司业绩结构 155
图表 59:空港股份公司主要财务指标 156
图表 60:苏州高新公司业绩结构 160
图表 61:苏州高新公司主要财务指标 162
图表 62:南京高科公司业绩结构 165
图表 63:南京高科公司主要财务指标 165
图表 64:荣盛发展公司业绩结构 168
图表 65:荣盛发展公司主要财务指标 169
图表 66:浦东金桥公司业绩结构 171
图表 67:浦东金桥公司主要财务指标 172
图表 68:华夏幸福公司业绩结构 176
图表 69:华夏幸福公司主要财务指标 177
图表 70:金地集团公司业绩结构 182
图表 71:金地集团公司主要财务指标 184
图表 72:中新集团公司业绩结构 186
图表 73:中新集团公司主要财务指标 188
图表 74:富力地产公司主要财务指标 191
图表 75:陆家嘴公司业绩结构 192
图表 76:陆家嘴公司主要财务指标 193
图表 77:产业地产运营商三大招商趋势 196
图表 78:产业地产运营商智慧招商模式 197
图表 79:产业地产运营商云招商模式 198
图表 80:产业地产运营商产业生态链招商模式 199
图表 81:全生命周期服务体系 204
图表 82:园区上市和REITS相关政策 205
略....
标签:产业地产