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日本:二战后复苏促建设需求爆发,劳动力短缺助推装配式建筑发展

发布时间:2018-03-13  来源:立鼎产业研究网  点击量: 1119 

回顾日本预制住宅发展的历程,国内劳动力短缺、人工成本持续上涨是驱动日本预制建筑行业快速发展的重要因素。1962~1990 年,日本新建住宅中预制住宅占比从不足3%攀升至20%1960 年以后,日本经济从事战中逐步恢复,日本的人口急剧膨胀,并不断向大城市集中,导致城市住宅需求量迅速扩大。其中,1960 ~1973 年期间,面对技术人员和操作人员不足的问题,日本制定了一系列建筑工业化方针政策,逐步实现标准化和部件化,简化现场施工操作,提高质量和效率。

1973~1984 年初,日本的建筑工业化从满足基本住房需求阶段进入完善住宅功能阶段,该阶段住宅面积在扩大,质量在改善,建筑业工资大幅增长,驱动日本预制住宅预制率不断提升;。20 世纪70年代,日本掀起了住宅产业的热潮,大企业联合组建集团进入住宅产业,在技术上产生了盒子住宅、单元住宅等多种形式,设立了工业化住宅质量管理优良工厂认定制度。到了80 年代中期,产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的比例已增至15%20%1985 年以后,日本进入高品质住宅阶段,传统手工方式建造的住宅基本消失,绝大多数住宅中采用了工业化部件,其中工厂化生产的装配式住宅约占20%。进入90 年代后,,采用产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的25%28%

日本历年GDP 增速情况


资料来源:公开资料,立鼎产业研究中心

日本历年住宅预制率变动情况


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日本新建预制住宅户数情况


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日本建设业工资上涨推动居民住宅预制率提升


资料来源:公开资料,立鼎产业研究中心

相比我国,日本钢结构建筑直接受益钢铁行业的快速发展,日本钢结构加工量在1955~1973 年(第一次石油危机前)复合增速达到了27.7%1965 年日本十勝沖地震以后,钢结构优异的抗震性能逐步得到重视,1982 年新抗震设计法的出台更是推动日本钢结构行业走向巅峰。目前,从日本民用建筑历年新开工面积看,钢结构建筑占比稳定在35%左右。

日本粗钢产量与钢结构行业发展历程


资料来源:公开资料,立鼎产业研究中心

日本钢结构建筑开工面积占比达35%左右


资料来源:公开资料,立鼎产业研究中心

日本低层住宅及独栋房屋中钢结构占比高


资料来源:公开资料,立鼎产业研究中心

 

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