2000-2020年我国家居（家具）行业发展回顾及行业发展规模分析

由于房地产行业对家居行业影响较大，且家居行业收入增速滞后房地产市场增速大约不到两年，以地产行业变化为基础将家居行业分为三个发展阶段：

1）高速发展期（2001-2011）：地产高速增长，家居粗放发展。2000-2009年是房地产市场的黄金增长期。新房销售面积复合增速为21.9%，GDP同期复合增速为14.4%。我国居民将收入的较大比重投入房地产市场，进而产生大量的家居产品需求。2002-2011年间家居行业收入从394.5亿元上涨至4992.3亿元，复合增长率为28.9%。由于行业处于起步阶段，企业数量较少，且运输费用较高，家居地方性企业大量成立以覆盖当地家具需求，企业数量由2001年1500家增长至2011年4255家。期间市面上以手打家具与成品家具为主，同质化程度较高。

2）平稳上升期（2012-2018）：地产增速下降，家居平稳上升。2010-2016年间，房地产市场平稳上涨。新房销售面积复合增速为6.9%，GDP同期复合增速为11.5%。居民购房投入与收入比下降，家居产品需求有所下滑，行业增速下降。2012-2018年间家居行业收入从4992.3亿元上涨至9445.4亿元，复合增长率为9.5%。由于行业内企业数量较多，传统手工及成品家具出现过剩情况，更符合时代需求的定制家居应运而生。

3）规模稳定期（2019-至今）：地产增量趋稳，家居规模稳定。2017-2020年间，新房市场销售增速逐步放缓，二手房交易逐渐活跃。新房销售面积维持在15亿平方米水平，房屋总销售面积增长至21.8亿平方米，新房复合增速为3.0%，房屋销售总增速为6.7%，GDP同期复合增速为8.0%，居民房地产投入占收入比重进一步下降，同时二手房销售面积与新房销售面积比例上升。2020年家居行业收入为9011.9亿元，同比减少6.0%。

地产增速放缓，家居行业进入饱和期

资料来源：wind

随着房地产市场红利逐渐消退，家居行业从粗放式的扩张阶段逐步过渡到结构优化的阶段。在这种背景下，家居行业未来增速将维持稳定增速，且随着龙头公司不断在工程及零售端发力，通过打造优质产品品牌拉开与其他公司的差距，家居行业集中度有望持续提升。

家居行业增速放缓（单位：亿元）

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家居行业企业数趋近饱和（单位：家）

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