2020年我国整装卫浴市场：产品升级+成本下移，打开住宅&C端市场
——一体化程度更高，整体效能高。整装卫浴是一种独立卫生间单元，其一体化防水盘与顶板、壁板共同构成整体空间，并且涵盖多种功能结构。具有防水防渗、安装便捷、使用寿命长等特点。此外，整装卫浴通常统一采购、生产、安装，相对传统卫浴的分散采购、独立安装，整装卫浴验收标准更加严格，工业化与标准化程度更高。
传统卫浴与整装卫浴优缺点对比
资料来源：公开资料整理
——施工时间短。从施工时间角度来看，当前整装卫浴施工最快仅需 2人 4 小时即可完成，而传统卫浴所需十余个工种，要装修至少十六天，其时间成本优势明显。整装卫浴多采用拼接方式，装修技能易学简单，人工费用所需较少。
传统卫浴与整装卫浴施工时间对比
资料来源：公开资料
——成本下移带来性价比提升。从成本端角度来看，公寓采用 SMC 材料，其成本显著小于传统卫浴。住宅整装卫浴装修大概 1.8-2 万元左右，其成本与传统卫浴接近。但对于一些全品类的公司，其采用自有品牌的洁具后成本可减少 10%-20%，随着规模优势的凸显，未来整装卫浴住的成本还有较大下降空间，成本的减少将成为整装卫浴公司提高渗透率最重要的着力点。
——产品升级。当前 SMC用料最为广泛，SMC 材料具有硬度强、抗老年限长的特点，可保证使用寿命超过 20 年；其优良的防滑性能可较好适用于浴室条件。此技术最早起源于日本，后来被引进中国。因 SMC 成本较低，国内整装卫浴厂商采用较多。尽管 SMC 材料具有绿色环保、质量好、成本低的特点，但是 SMC 材料有着明显的塑料质感，不适合to C 以及住宅市场的推广。
新材料创新加强，克服非标技术问题。日本整体卫浴渗透率提升较快的根本原因在于，日本住户户型小，结构单一，类型趋同，方便整体卫浴厂商标准化生产。根据科逸官方公众号发布：科逸为克服现有 SMC 传统技术模具只能单一生产一种产品的缺陷，2019 开发了高精密组合化万能模具，使得投资成本下降 20%以上，生产效率提升 30%，发货周期缩短 20%。此外，鸿力和海鸥住工率先采用 VCM 材料，品质较为高端。2019年海鸥住工逐渐布局新型 HUB 材料，克服非标问题。随着技术逐步完善和被解决，已具备住宅和 C 端市场被打开的初步条件。
我国整装卫浴材料对比
资料来源：公开资料
从公寓到住宅，市场快速扩容，成长空间打开。酒店、公寓市场是传统SMC 整装卫浴的主要市场，从终端市场规模看，目前国内长租公寓市场容量有限。仲量联行数据显示，截止 2018H1，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都 6 城市已开业长租公寓总数约为 13.5 万套，存量有限，其中 90%户型为单间，面积在 25 ㎡-40 ㎡之间。对比住宅市场看，2018年 6 城（北上广深+杭州成都）商品住宅成交套数 49.7 万套，在核心城市，长租公寓市场容量约为住宅市场的 27%。整装卫浴从长租公寓市场迈入住宅市场，意味着产品终端市场规模将快速扩容。
长租公寓对比住宅市场容量有限
来源：克尔瑞
长租公寓渗透率对比
来源：奥维云网（AVC）
