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疫情过后,2020下半年国内房屋竣工面积增速出现回暖,拉动建筑用胶需求

发布时间:2020-10-20  来源:立鼎产业研究网  点击量: 944 

建筑用胶是胶粘剂产品中比重最大的一类,也是有机硅室温胶应用中最大的一类,大约占有机硅室温胶中应用的 60%以上。根据中国建筑装饰协会发布数据,2019 年我国装修装饰行业总产值为 4.6 万亿元,新建装配式建筑 4.2 亿平方米,同比增长 45.0%2019年,国家发布了多项建筑业重大政策,加强监管,督促建筑产业走向环保化、规范化。预计在未来两年,中国房地产业的增长将逐渐趋稳,其中装配式建筑的增长势头将得以维持。

装配式建筑拉动需求。根据《建筑产业现代化发展纲要》的要求,到 2020 年,装配式建筑占新建建筑的比例20%以上,到2025年,装配式建筑占新建建筑的比例 50%以上,装配式建筑行业已进入快速发展时期。

全国建筑装修业产值(万亿元)


资料来源:中国建筑装饰行业协会

全国新建装配式建筑数量及增长情况(亿平方米)


资料来源:国家统计局

地产商开发周期延长对竣工面积的负面影响基本结束。2017 年起地产开发商普遍拉长开发周期,导致竣工面积与新开发面积背离。但开发周期的延长有一定限度,上轮新开工热潮中较多项目已到达竣工周期,且地产企业有意愿在 2020 年后加大结算利润,预计近两年为开发企业竣工高潮。

疫情过后,下半年国内房屋竣工面积增速出现回暖,拉动建筑用胶需求。过去两年内受房地产景气度下行以及开发周期延长的影响,国内房屋竣工面积维持弱周期,自 2017年一季度后连续维持同比增速为负的趋势。2019 12 月,国内累计房屋竣工面积首次同比转正,虽然2020 年上半年由于疫情影响拖累工期,但 2020 年上半年竣工面积呈现大幅下降后快速反弹,5 月新开工/竣工面积增速都已回正,预计 2020 7 月后新开工面积的平均增速为 15%左右,将有效拉动建筑用胶需求。

房屋竣工面积增速回暖


资料来源:国家统计局


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