2020年疫情下中央层面坚持“房住不炒”主基调，政策当前已步入观察期
发布时间：2020-07-08 来源：立鼎产业研究网 点击量： 1033
——国家层面最新相关政策
随着经济逐渐企稳、楼市持续复苏及土地市场升温，2020年4月17日中央政治局会议重提“房住不炒”，同时央行、银保监会等纷纷表态，严防信贷资金违规流入房地产市场，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，表明“稳地价、稳房价、稳预期”仍为调控主基调。从政策出台频率来看，2020年5月偏松类政策发布节奏放缓，数量较4月下滑46%至14条。分析认为政策当前已步入观察期，结合房地产中期市场或将缓慢降温的判断、政府工作报告中因城施策的表述，叠加疫情仍存在反复的可能，认为年末或迎来新的政策窗口期。
中央层面坚持“房住不炒”主基调
资料来源：政府网站
2016-2020 年政府工作报告房地产相关表述
资料来源：政府网站
——地方层面最新相关政策
从政策内容看，地方政策以供给端调控居多，主要通过延缓土地出让金缴纳、调整预售条件、调整预售金监管额度等措施，持续发力缓解房企现金流压力，维持楼市稳定。
疫情发生后多地政策微调缓解房企现金流压力
资料来源：政府网站
尽管政策整体呈现改善趋势，但主要针对供给端，究其本质属于疫情影响下的纾困政策，当前“房住不炒”调控底线仍然明确，降低首付比例、放松限购等刺激性政策大多面临“一日游”。
2020年地方政府出台后撤销或紧急修改政策
资料来源：政府网站
