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南都物业:领先的独立第三方物业平台,盈利能力持续提升

发布时间:2020-10-26  来源:立鼎产业研究网  点击量: 40 

南都物业服务集团股份有限公司(以下简称“南都物业”)成立于 1994 年,成立初期为南都房产集团的附属物业公司,2006年南都物业开始独立运行,2015 年公司完成股份制改革,2018 年成功上市,成为 A 股物业第一股,目前公司已成长为国内领先的独立第三方物业公司。

南都物业发展历程


资料来源:公司资料

经过二十余载深耕市场,截至 2020 年一季度,公司累计总签约项目 499个,累计总签约面积6074.77万平方米;一季度公司新签物业服务项目4个,新签约面积约19.16万平方米。目前公司业务版图覆盖6大片区17个省市,初步完成全国市场布局。

南都物业业务内容形成完整闭环


资料来源:公司资料

控股股东为南都地产服务,实际控制人为韩芳女士。截至2020年一季度末,韩芳女士通过直接或间接持有公司57.05%股份。韩芳女士于 1993 2 月就就职于浙江南都房产集团,历任营销总监,总经理助理,集团副总裁等职;20019月起,担任南都物业董事长。

实控人韩司芳女士直接或间接持有公司57.05%股份至(截至2020年一季度末)


资料来源:公司资料

费用管控能力持续提升,盈利能力持续提升。2017-2019 年公司营收复合增速达23.2%,归母净利润复合增速达 23.4%2019 年公司综合毛利率 22.4%,同比提升 0.3个百分点;费用端加强管控,期间费率 10.5%,创 2014 年以来新低,同比下降 1.1 个百分点;公司综合净利率 9.7%,同比提升 0.6 个百分点;2020 年一季度,公司净利率继续维持高位。从收入构成看,公司主要营收仍主要源于物业管理服务业务,占比达 89%,同时增值服务占比持续发力,占比达 8%

南都物业营收和业绩增长稳健


资料来源:公司资料

 


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