全国物业管理行业市场空间约为1万亿元，机构物业占比约55%

过去5 年，全国物业管理面积保持较快的增长，预计未来10 年随着消费升级以及服务升级和全民付费意识的提升，物管行业整体仍将保持较快的增长。根据物业管理协会数据，2018 年末全国物业管理面积达279 亿平方米，8 年时间整体物业管理面积翻倍，2008-2018年CAGR 为8.3%。其中，近五年商品房（住宅+非住宅）销售和交房的高增长，近五年CAGR 提升至12.5%。未来随着竣工周期的回温，交房数量的提升，物业管理行业持续受益，同时，消费升级以及服务品质的升级，各类增值服务的展开，预计物业管理行业持续收益。

近五年全国物业管理面积CAGR为13%

资料来源：物管协会，wind

商品房销售对物业管理面积形成支撑

资料来源： wind

目前机构物业占比约50%，预计10 年后也是万亿级市场。1）根据全国物业管理协会披露的数据并测算，截至2018 年全国物业管理市场空间已达约1 万亿，其中机构物业占比55%。但由于机构物业的平均物业费较高，机构物业的管理面积占比仅37%。若保持每年7%的增长速度，机构物业的潜在市场也将达到万亿级别。

2018 年全国物业管理行业市场空间约为1 万亿元

资料来源：物管协会

预计10 年后，机构物业管理行业的市场空间将超1 万亿元

资料来源：物管协会

机构物业业态丰富

资料来源：物管协会