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2019年塔吊租赁需求市场:存量市场相对稳定,装配式建筑带动结构性需求

发布时间:2019-04-23  来源:立鼎产业研究网  点击量: 951 

——首先,对整体塔吊租赁行业来说,下游是对应整个基建以及房地产的存量开工项目,存量市场稳定性强,年度边际上的房地产开工下滑不用过度担心。塔机下游服务行业主要是房地产与基建,其中大致情况是房地产占比约九成,基建占比与一成,梳理历史数据,我们看到在2012 年、2014 年、2015 年房地产新开工面积是在下滑的,降幅分别为-7%-11%-14%,但是当年房地产存量施工面积仍然保持13%9%1%的增速,主要原因在于我国房地产新开工面积一直保持着远远高于竣工面积的状态。最新数据,2018 年我国房地产新开工面积达到209342 万平方米,房屋竣工面积为93550万平方米,当年房地产新开工面积是竣工面积一倍,而且从历年数据来看,房地产竣工面积基本保持比较稳定的幅度,因此在目前状态下,即使房地产新开工面积有一定幅度下滑,全社会施工面积预计仍然能够保持稳定的增长。

历年房地产新开工以及施工面积及增速


资料来源:wind

历年房地产新开工和房屋竣工面积对比


资料来源:wind

——其次,装配式建筑快速发展带动极大拉动行业结构性需求。装配式建筑对于塔吊租赁行业最大的变化在于对中大型塔吊的刚性需求,目前我国装配式建筑的渗透率仅7%左右,还处于很初级的发展阶段,但整个产业正在快速的向前发展。经过一系列产业调研,装配式建筑产业发展超出我们预期。观察指标1:全国装配式建筑正在由点向面快速发展。发展的第一梯队属于上海、长沙等地区,特别是上海,装配式建筑比例已经达到63%;第二梯队包括湖南、江西、江苏、浙江、山东、安徽、北京等地,装配式建筑应用比例已经达到10%左右水平,呈现出明显的以上海、长沙两个点向周边辐射发展的态势;其余二十多个省份尽管发展比例不高,但也都在2017 年实现零的突破。按照各家省份的目标规划,未来几年装配式建筑都将进入比较快速的发展通道。观察指标2:预制构件厂大量兴建,产业链短板得到快速补充。预制构件生产是装配式建筑核心环节,产业发展前期需要建设大量预制构件厂。据全国企业信息平台系统统计数据,我们发现自2015 年以来,预制构件厂新建数量呈现指数上升趋势,在此之前每年成立数量仅平均3000-4000 家,2018 年预计达到1.8 万家;观察指标3:产业发展,制造先行!装备制造龙头上海电气集团开始发力装配式建筑产业。2018 7 月,由其主导设立的上海电气研砼(徐州)重工科技有限公司在徐州正式投产。据报道,该公司总投资约10 亿元,投产后,可实现年150200 PC 自动化流水生产线产能,销售收入18亿元,是目前国内最大的PC 构件生产线供应商之一。

预制构件厂新建数量呈现指数上升趋势


资料来源:wind

 

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标签:塔吊

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